大陆前百强房企2月销售续跌 开始停薪裁员
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【大纪元2020年03月04日讯】（大纪元记者张玉洁综合报导）武汉肺炎疫情肆虐，令大陆房地产市场在1月和2月遭遇寒冬，目前多地售楼处仍然无法开放，2月份房企销售额继续大跌。
大陆媒体3月3日报导，克而瑞2020年2月的房企销售统计数据显示，大陆销售前100名房企2月份的销售额环比下降43.8%，同比下降37.9%。1月和2月累计销售额同比下降23.8%。前100名房企80%的2月单月销售额同比和环比双双下降。
前10名房企中，除了恒大，其它9家的2月份销售额均同比下跌，其中碧桂园和万科的销售额分别同比下跌49.2%和33.8%。
线上卖房难 房企开始裁员破产
克而瑞统计数据显示，目前前100名房企中已有92家开始线上销售，前100至200名之间的房企有51家启动线上销售。
但是，《国际金融报》引述业内人士的话表示，在线销售是“雷声大雨点小”，未能挽救惨淡局面，最终交易还是要在线下操作。
目前已经有房企开始裁员。比如，在前百名房企名单中的“中迪禾邦”2月末发出内部通知称，“无力支付2020年1月和2月的工资”，建议员工主动离职。金辉房产被曝解散华东区域业务，裁员上百人。
第一财经消息说，今年前两个月宣布破产的大陆房企已经超过百家。另外，今年以来，大陆房企的境内外发债规模已经达到1848.7亿元人民币，超过2019年同期规模。
标普：大陆房企面临资金压力 出现违约风险
国际评级机构标普3月2日在报告中提到，目前大陆多地的售楼处仍然关闭，假设疫情3月结束，大陆房企2020年的销售将下降5%至10%，比标普原来的预期低；如果4月结束，将低于标普原来预期20%。
标普报告中特别点名景瑞控股、亿达中国和泛海控股三家房企，它们都在4月份有债券到期，可能在接下来的几个月内面临资金压力。
景瑞控股4亿美元债券将到期，但其境外现金余额不足以兑付；亿达中国已经发布了置换要约，如果3月13日未能完成，则等同于违约；泛海控股可能要依靠出售资产来维持现金流。
58安居客房产研究院分院院长张波预计，3月份消费者的购房意愿仍然不会强，即使疫情结束，今年大陆商品房的销售额可能也会同比下滑。如果持续在疫情的影响下，下滑的幅度将与疫情时间长短成正比。
受疫情影响，大陆房地产市场从1月26日停止售楼，数周来销售持续低迷；同时因工地停工，导致房地产项目交付进度可能延迟，大陆房地产行业受到严重冲击。
责任编辑：李穹#
