美国房市强劲 支撑疫期经济发展

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美国购房者的需求依然旺盛 库存紧张 需要新增单位来保持销售速度
房市无疑是目前经济中的亮点之一

在被中共病毒(武汉肺炎)肆虐的美国经济中,房市仍然是一个亮点。

美国人口普查局和住房及城市发展部周二(18日)表示,7月的营建许可和房屋开工率均大幅上升,轻松超过经济学家的预测。

同日,家得宝(Home Depot)公布第二季度销售额和盈利比去年同期增长超过20%,超过华尔街的预测。家得宝的竞争对手劳氏公司(Lowe’s)将于周三(19日)发布最新财报。由于疫情期,DIY居家装修的需求强劲,使这两家公司的交易量都处于历史高位。

与此同时,房屋建筑巨头莱纳房屋(Lennar)和DR霍顿(DR Horton)的交易量也创下历史新高。建筑用品公司Masco也是如此,该公司生产淋浴门、马桶和水龙头等产品。

抵押贷款银行家协会的首席经济学家迈克·弗朗坦托尼(Mike Fratantoni)在报告中说,“美国购房者的需求依然旺盛,库存紧张,需要新增单位来保持销售速度。房屋(市场)无疑是目前经济中的亮点之一。”

野村证券的美国首席经济学家刘易斯·亚历山大(Lewis Alexander)指出,由于疫情,加上美联储将利率压近零、使抵押贷款利率低得惊人的缘故,让美国人纷纷涌向郊区,“消费者需求似乎很强劲,部分原因是搬离城市中心的兴趣增加,以及长期利率持续下降。”

除此之外,还有一个因素也在起作用。消费者在疫情期间缩减开销,省吃俭用,使6月份的个人储蓄率达到19%。

GlobalData零售公司在报告中表示,消费者不在像以往一样多地去餐馆或商场消费,转而在家中花费更多的时间修缮、投资他们的居家环境,以提升房屋的价值。而政府的刺激经济支票也是其中一项助力,报告提到,许多消费者发现自己有现金可花,这要归功于福利的提高、刺激措施支票的收益,以及削减服装和外出就餐等其它方面的支出。

家得宝的执行官克雷格·梅纳尔(Craig Menear)在电话会议上承认,刺激政策对其公司有帮助,并提到,即使华盛顿没有挹注更多的钱,消费者也会继续在家里消费。

【大纪元2020年08月19日讯】(大纪元记者谢佳宣编译报导)

来源: https://www.epochtimes.com/gb/20/8/18/n12340667.htm

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